Erdgeschoss - Kauf - Lörrach
3-Zimmer-Wohnung in Lörrach-Haagen mit eigenem Schopf- und Gartenabteil!
249.000 €
Lörrach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
79541
Ort
Lörrach
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
78 m²
Beschreibung:
Diese 3-Zimmer-Wohnung (Hochparterre) mit ca. 78 m² Wohnfläche bietet eine durchdachte Raumaufteilung und überzeugt durch ihren Grundriss. Die Wohnung wurde 2012 umfassend saniert und renoviert. Sie liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1929.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche. Die Küche ist modern und verfügt über alle Einbaugeräte, sowie eine praktische Kochinsel. Zwei helle Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer.
Ein modernes Bad mit Dusch-/ Badewanne ergänzen das Raumangebot. Angrenzend befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.
Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz, ein Bereich im Keller und auf dem Dachboden, ein zweigeschossiges Schopfabteil, sowie ein privater Gartenbereich (ca. 23 m²) welcher das Highlight des Angebotes ist.
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Kaufnebenkosten
- 5% Grunderwerbssteuer
- ca. 1,5 % Notarkosten/ Grundbuch
Lagebeschreibung:
Die angebotene Erdgeschosswohnung (Hochparterre) befindet sich in einer guten Lage von Lörrach-Haagen. Eingebettet im malerischen Dreiländereck, bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Das Lörracher Stadtzentrum ist schnell erreichbar und lockt mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die S-Bahn (S6, S5) befindet sich 450m (ca. 7 Minuten zu Fuß) entfernt. Mehrere Bus- und Bahnlinien garantieren eine unkomplizierte Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen. Auch die Nähe zur Schweizer Grenze macht Lörrach zu einem attraktiven Wohnort für Pendler.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1929
- EndenergieVerbrauch:
- 81,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 09.04.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
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